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小产权房分为哪些种

时间:2024-06-21 07:06124 人浏览举报
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产权房

小产权房是指在法律法规允许的范围内,由个人或企业在农村集体土地上建设的、未经国家有关行政主管部门审批和登记的住房。小产权房由于存在法律隐患,一直备受争议。小产权房具体可以分为哪些种类呢?

小产权房分为哪些种

根据不同的产权来源、土地性质和管理方式,小产权房可以分为以下几种:

1. 原农村宅基地改建的小产权房:这类小产权房是在原农村宅基地上建设而来的。由于农民在改革开放初期获得了自己的宅基地,后来通过自筹资金或贷款进行房屋建设的,产权属于农民个人。

2. 集体经济组织批准建设的小产权房:这类小产权房是由农村集体经济组织(如村委会、农民合作社等)经批准出让土地,由个人或企业自行建设的。产权属于个人或企业。

3. 违法建设形成的小产权房:这类小产权房是指未获得相关部门批准和登记的违法建设,产权来源存在争议。如一些私搭乱建、占用耕地等形成的房屋。

4. 限制转让、流转的小产权房:这类小产权房在产权流转上存在一定的限制,无法随意转让或流转,产权归属权受到限制。

5. 梯级管理的小产权房:这类小产权房是指根据不同的政策规定,对小产权房进行划分或分级管理,按照不同的标准进行管理和评定。

尽管小产权房存在一些问题和争议,但它在农村住房问题上起到了一定的缓解作用,满足了一部分农民的住房需求。对于小产权房的合法性和产权保障问题,仍然需要进一步的完善和规范。

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